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Análisis de PRIMICIAS sobre los anuncios inmobiliarios de 2025
PRIMICIAS llevó a cabo un análisis de los anuncios inmobiliarios para 2025 que abarcó 1.928 anuncios. El estudio identificó a Samborondón como una zona inmobiliaria de gran valor. Según el informe, el precio medio por metro cuadrado era de 1.250 dólares estadounidenses y las propiedades de lujo alcanzaban hasta los 2.500.000 dólares estadounidenses. En el mismo periodo, el número de urbanizaciones privadas ascendió a 203.
Barrios y servicios en urbanizaciones de lujo
Samborondón se encuentra al otro lado del río Daule, frente a Guayaquil, e incluye sectores como La Puntilla, Ciudad Celeste, Plaza Lagos e Isla Mocolí. Las urbanizaciones de lujo anuncian servicios como lagunas, pistas de pádel y saunas. La demanda de urbanizaciones cerradas con seguridad privada existe desde principios de la década de 2000. Algunas urbanizaciones destacan características descritas como «más que cemento» e incluso «duchas para perros».
Infraestructuras, crecimiento, población y costes
El análisis señaló la sobrecarga de la infraestructura en la arteria principal y destacó el crecimiento hacia Nuevo Samborondón. Se mencionan como participantes: PRIMICIAS; Walter Robalino; Sue Murillo; Félix Chunga; e INEC. Las cifras de población a las que se hace referencia incluyen 67 000 habitantes en 2010 y una previsión de 111 000 para 2026. La alícuota media mensual era de 180 dólares estadounidenses, y las alícuotas mensuales pueden equipararse a las cuotas hipotecarias en otros cantones; se señala que los residentes «no solo compran un bien», sino que «asumen el coste de mantener los servicios».
