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19 de junio de 2018 10:47

Subastarán hasta un palco

El edificio Contemporáneo, en Guayaquil, será uno de los que se subasten. Foto: Mario Faustos/ ÚN

El edificio Contemporáneo, en Guayaquil, será uno de los que se subasten. Foto: Mario Faustos/ ÚN

Redacción Guayaquil
(I)

Ni sabe, el Estado ha sido dueño de un palco en el estadio Monumental Isidro Romero Carbo, el del Barcelona. Así mismito. A este súmele un ‘penthouse’ del edificio San Francisco 300, en la av. 9 de Octubre entre General Córdova y Pedro Carbo, centro de Guayaquil.

Estos son parte de 200 bienes inmuebles que subastará el Servicio de Gestión Inmobiliaria (Inmobiliar) del 2 al 6 de julio. Estos están avaluados en USD 45 millones.

Jorge Suquilanda, subdirector de comercialización de Inmobiliar, durante un recorrido por algunos de los bienes en Guayaquil, dijo que las propiedades incautadas por el Estado han permanecido rezagadas durante mucho tiempo, algunas datan desde 1999.

Para la selección de los lotes propuestos se realizó un inventario de todos los bienes a escala nacional. “Se analizan cuáles son los bienes pertenecientes a Inmobiliar, que son aproximadamente 5 000, entonces comenzamos a efectuar los análisis legales, cuáles están saneados o inscritos, entre otros temas”.

Y ya hay interesado para varios de los bienes. Según Nicolás Issa, director de la institución, tras la fecha del anuncio de la subasta -a inicios de junio- de una salieron los aplicantes. “En cada edificio o terreno, tenemos de dos a tres interesados, existen casos en el que solo hay un interesado y deberá pagar 1% más del valor que se ha propuesto”.

Suquilanda explicó que se ha intentado hacer combos, por ejemplo, si ofertamos una oficina en determinado edificio adjuntamos a la venta un lugar de parqueo.
Los bienes más populares para los inversionistas del puerto, son los macrolotes asentados vía Daule y Durán, así como varios de los terrenos ubicados en la urbanización Villaclub.

De acuerdo con Issa, el atractivo de esta subasta radica en dos elementos principalmente. El primero es que los bienes inmuebles pueden adquirirse a un buen precio, pues son ofrecidos según el avalúo catastral del Municipio.

El segundo, señala, es que Inmobiliar mantiene un convenio con Banco del Pacífico, que les permite ofrecer directamente el crédito a los oferentes. Además hay un plazo de 180 días para convenir un crédito en cualquier otra institución financiera.

Entre los bienes más destacables según su monto, se ofertan en Guayaquil el edificio Panamá de 1 400 m2 ubicado cerca del Malecón 2000, el cual conserva un costo inicial de subasta de USD 1 558 762. Asimismo, un lote ubicado en Isla Mocolí, en la vía Samborondón, de 94 000 m2 tiene un precio base de subasta de USD 9 870 000.

En Quito se subastará el terreno ExPradera ubicado en la av. República y Ernesto Noboa con una extensión de 15 212 m2 tiene un precio base de USD
10 414 707.

Según Suquilanda, durante la última subasta efectuada en marzo de este año, se recaudaron USD 14 millones. Por su lado el director general de la entidad añadió, “estamos llegando a los USD 40 millones de recaudación actualmente, más lo que se espera percibir en esta oportunidad, se pretende sobrepasar los USD 70 millones.

Las inscripciones, para entregar el formulario de inscripción y el cheque certificado con el 10% del valor referencial del inmueble elegido, estarán abiertas el 25 y el 26 de junio.